Bez w±tpienia zalet± takich mieszkañ jest ich atrakcyjna lokalizacja. Budowane g³ównie w latach 70tych i 80tych minionego wieku osiedla s± równie¿ zazwyczaj bardzo dobrze skomunikowane z pozosta³ymi rejonami miasta. Ponadto posiadaj± ju¿ niezbêdn± infrastrukturê – szko³y, sklepy itp., której czêsto brakuje na nowych osiedlach. G³ównym atutem takich mieszkañ pozostaje jednak przede wszystkim cena. Za równowarto¶æ nowej kawalerki u dewelopera, mo¿na nieraz kupiæ kilkupokojowy lokal mieszkalny z wielkiej p³yty. W zwi±zku z tym mieszkanie w tej technologii prezentuje siê jako bardzo interesuj±ca opcja.
Decyduj±c siê na taki zakup trzeba jednak pamiêtaæ tak¿e o drugiej stronie medalu. Po pierwsze nale¿y mieæ ¶wiadomo¶æ, ¿e wraz z up³ywem czasu warto¶æ tego typu mieszkañ bêdzie siê systematycznie obni¿aæ. Ponadto trzeba braæ pod uwagê ni¿szy komfort, poniewa¿ lokale z wielkiej p³yty s± przystosowane do warunków mieszkaniowych sprzed kilkudziesiêciu lat. Problem mo¿e poza tym stanowiæ zarówno wiek, jak i wykorzystana technologia, co mo¿e prze³o¿yæ siê na wymóg czêstszych remontów i napraw.
Pomimo wymienionych wad handel takimi lokalami mieszkalnymi stanowi dzisiaj spory udzia³ w transakcjach na rynku wtórnym w najwiêkszych miastach. Co wiêcej politycy w ramach trwaj±cej kampanii wyborczej staraj± siê wykorzystaæ mieszkania z wielkiej p³yty, jako kartê przetargow±. Zgodnie z pomys³em jednego z komitetów wyborczych, nale¿y powróciæ do budowy mieszkañ z wielkiej p³yty na masow± skalê. By³yby one w wiêkszej czê¶ci finansowane z bud¿etu pañstwa, przy niewielkim wk³adzie w³asnym m³odych Polaków. Dziêki temu w ci±gu piêciu lat mia³oby powstaæ równo milion nowych mieszkañ, w cenie do 2 tys. z³/mkw. Choæ takie rozwi±zanie wydaje siê dzi¶ nierealne zarówno od strony finansowej, jak i samej technologii, to mo¿na stwierdziæ, ¿e pomimo swoich wad osiedla z wielkiej p³yty, przede wszystkim z braku alternatywy, bêd± towarzyszyæ Polakom jeszcze przez d³ugi czas.