Condohotel powstaje w ramach kompleksu Czarna Góra Resort zlokalizowanego
w miejscowo¶ci Sienna (woj. dolno¶l±skie). W sk³ad resortu wchodzi o¶rodek ca³orocznej rekreacji m.in. koleje linowe, trasy narciarskie i rowerowe, szlaki turystyczne, szeroka oferta noclegowa w tym m.in. Hotel Morawa, Villa Czarna Góra (oddanie do u¿ytku w grudniu 2015 r.) oraz 243 nowoczesne apartamenty. Te ostatnie, podobnie jak budowany obecnie hotel, zrealizowane zosta³y w ramach systemu condo. Operator, a jednocze¶nie w³a¶ciciel ca³ego o¶rodka wyp³aca w³a¶cicielom apartamentów zyski ju¿ od ponad 3 lat.
Obecnie w condohotelu sprzedano ju¿ 74 apartamenty, ze 142 które zaplanowano w obiekcie. - To bardzo dobry wynik, bior±c pod uwagê fakt, ¿e budowa jest na etapie fundamentów, a konkurencyjne obiekty condo w górach czy nad morzem maj± w ofercie wiele nie sprzedanych lokali, nawet kilkana¶cie miesiêcy po oddaniu budynku do u¿ytkowania – zauwa¿a Stanis³aw Haczkiewicz, prezes zarz±du spó³ki Czarna Góra Apartamenty. I jak dodaje dla osób kupuj±cych lokale wa¿ny jest fakt, i¿ firma jest jednocze¶nie w³a¶cicielem ca³ego zaplecza do rekreacji, w tym o¶rodka narciarskiego.
– Klienci podkre¶laj±, ¿e wiarygodno¶æ zapewnia nam m.in. to, i¿ nie jeste¶my tylko spó³k± dewelopersk± czy zarz±dzaj±c± najmem, ale nale¿y do nas ca³a infrastruktura turystyczna zapewniaj±ca sta³y ruch i odpowiedni poziom wynajmu – mówi Haczkiewicz. Tylko w sezonie zimowym o¶rodek odwiedza ponad 250 tys. osób.
Takie reakcje osób nabywaj±cych apartamenty w Condohotelu Czarna Góra potwierdza te¿ Agnieszka Balczun z wroc³awskiej firmy Jot-Be Nieruchomo¶ci, zajmuj±cej siê sprzeda¿± lokali w tej inwestycji. – Nie bez znaczenia jest te¿ fakt, i¿ grupa kapita³owa Czarna Góra wyp³aca ju¿ od ponad trzech lat zyski tym, którzy kupili lokale w budynkach apartamentowych – mówi Balczun. Wa¿na jest tak¿e sama oferta. Gwarantowany poziom zysków wynosi rocznie 7 proc. netto + VAT liczone od zainwestowanego kapita³u czyli od warto¶ci apartamentu wraz
z umeblowaniem oraz miejscem postojowym w gara¿u podziemnym. Poziomu rentowno¶ci nie obni¿aj± dodatkowe op³aty np. comiesiêczny czynsz, jak ma to miejsce w przypadku innych conodohoteli na rynku. Grupa kapita³owa Czarna Góra bierze na siebie wszystkie koszty zwi±zane z utrzymaniem i zarz±dzaniem obiektem, w tym nawet koszty ubezpieczenia. Wielu klientów apartamentów w condohotelu, to w³a¶ciciele posiadaj±cy ju¿ lokale na wynajem
w budynkach apartamentowych. – Mamy spor± czê¶æ osób, które kupuj± ju¿ kolejny lokal, a dziêki ich opinii apartamenty nabywaj± tak¿e ich znajomi – wyja¶nia Agnieszka.
Ceny lokali zaczynaj± siê od 9.400 z³ za mkw. za standard „pod klucz”. Mniejszy lokal o powierzchni 28 mkw. wraz z wyposa¿eniem i parkingiem mo¿na kupiæ ju¿ w cenie 312 tys. z³ netto (z mo¿liwo¶ci± odliczenia VAT, nawet je¶li kupuj±cy nie posiada dzia³alno¶ci gospodarczej). Przy podpisaniu umowy kupuj±cy wp³aca jedynie 10 proc., kolejne raty – w sumie 8 – roz³o¿one s± zgodnie z postêpem prac budowlanych. Lokale sprzedawane s± jako mieszkalne, z w³asn± ksiêg± wieczyst±.
Na czterech kondygnacjach naziemnych Condohotelu Czarna Góra przewidziano zarówno mniejsze apartamenty typu studio o metra¿ach 28 mkw., jak i wiêksze dwu- i trzypokojowe. Najwiêksze lokale maj± mieæ 65 mkw. Wszystkie posiadaæ bêd± kuchnie oraz balkon lub taras. W obiekcie zaplanowano rozbudowan± strefê rekreacyjno-us³ugow±. Znajdowaæ siê w niej bêd± m.in. SPA & wellness oraz baseny wraz z biczami wodnymi, s³oneczn± ³±ka, jacuzzi, minibarem, a tak¿e brodzikiem dla dzieci. W prawym skrzydle budynku znajdzie siê bar oraz restauracja z tarasem widokowym na O¶rodek Czarna Góra. Condohotel bêdzie te¿ przygotowany na imprezy biznesowe, przewidziano m.in. salê konferencyjn± na ponad 200 osób, z mo¿liwo¶ci± jej podzia³u w zale¿no¶ci od potrzeb na kilka mniejszych.
Na budowie obiektu zakoñczono ju¿ fundamenty. Obecnie trwa realizacja ¶cian gara¿u podziemnego. Strop nad poziomem parkingu bêdzie wylewany w listopadzie. Termin oddania do u¿ytkowania zaplanowany jest na prze³om roku 2016 / 2017.