Taka sytuacja obserwowana jest zw³aszcza w wiêkszych miastach, takich jak Warszawa, Kraków, czy Wroc³aw. Prym w wysoko¶ci cen wiedzie oczywi¶cie stolica, ze wzglêdu na ogólnie najwy¿szy poziom cen mieszkañ. Tam tak¿e znajduje siê najwiêcej lokali o metra¿u poni¿ej 25 mkw. Na drugiej pozycji pod wzglêdem liczby ofert i wysoko¶ci cen znajduje siê Kraków. Przeciêtnie za mieszkanie do 25 mkw. w Warszawie nale¿y zap³aciæ 9 375 z³/mkw., w Krakowie 8 020 z³/mkw., a we Wroc³awiu 7 900 z³/mkw.
Przyk³adowe oferty mieszkañ o powierzchni poni¿ej 25 mkw. zamieszczone w serwisie otoDom.pl, marzec 2016
|
Miasto |
Dzielnica |
Metra¿ |
Cena 1 mkw. |
Cena brutto |
Opis |
|
Warszawa |
¦ródmie¶cie |
24 m2 |
11 875 z³ |
285 000 z³ |
kamienica, stan bardzo dobry |
|
Warszawa |
¦ródmie¶cie |
16,5 m2 |
19 964 z³ |
330 000 z³ |
kamienica, stan bardzo dobry |
|
Warszawa |
Wola |
14,5 m2 |
11 769 z³ |
170 645 z³ |
apartamentowiec z 2016 r., wykoñczone |
|
Warszawa |
Mokotów |
17 m2 |
10 882 z³ |
185 000 z³ |
kamienica, stan dobry |
|
Kraków |
Krowodrza |
18,5 m2 |
9 721 z³ |
179 838 z³ |
kamienica, stan deweloperski |
|
Kraków |
Grzegórzki |
15,5 m2 |
10 194 z³ |
158 000 z³ |
kamienica, stan dobry |
|
Kraków |
Stare Miasto |
25 m2 |
11 400 z³ |
285 000 z³ |
kamienica, stan bardzo dobry |
|
Kraków |
Pr±dnik Bia³y |
24 m2 |
11 458 z³ |
275 000 z³ |
blok z 2008 r., stan bardzo dobry |
|
Wroc³aw |
Stare Miasto |
24,3 m2 |
9 259 z³ |
225 000 z³ |
apartamentowiec z 2014 r., stan deweloperski |
|
Wroc³aw |
Krzyki |
20 m2 |
9 750 z³ |
195 000 z³ |
blok z lat 60., stan bardzo dobry |
|
Wroc³aw |
¦ródmie¶cie |
19,2 m2 |
8 850 z³ |
169 654 z³ |
apartamentowiec z 2016 r., wykoñczone |
|
Wroc³aw |
Stare Miasto |
22,6 m2 |
11 685 z³ |
264 081 z³ |
kamienica, stan bardzo dobry |
¬ród³o: Grupa Emmerson, Dzia³ Badañ i Analiz na podstawie serwisu otoDom.pl
Najdro¿sze mieszkania, je¿eli chodzi o ceny jednostkowe, znajduj± siê w ¶cis³ych centrach miast. Jak zaznacza Agata Poliñska z serwisu otoDom.pl odnosi siê to jednak do wszystkich typów mieszkañ. Drogie kawalerki najczê¶ciej s± zlokalizowane w wyremontowanych kamienicach, co poza lokalizacj± dodatkowo podnosi ich cenê. Nieco dalej od ¶cis³ego centrum mo¿na znale¼æ tak¿e mieszkania w nowych apartamentowcach. We Wroc³awiu i Warszawie ma³e mieszkania bywaj± oferowane w ramach ca³ych inwestycji dedykowanych osobom inwestuj±cym w lokale na wynajem. W takich przypadkach mo¿na skorzystaæ od razu z ca³ego pakietu us³ug – od kontaktów z najemcami, po obs³ugê techniczn±.
Ma³e mieszkania czêsto kupuj± tak¿e na w³asny u¿ytek studenci oraz osoby rozpoczynaj±ce karierê zawodow±. Takie osoby jednak bardziej od wysokiego standardu i lokalizacji przywi±zuj± wagê do ceny.
Jak widaæ kupno kawalerki w jednym z najwiêkszych miast w Polsce mo¿e wi±zaæ siê z bardzo du¿ym wydatkiem. Czasem nieco gorsza lokalizacja mo¿e umo¿liwiæ nam zakup wiêkszego mieszkania za tê sam± kwotê, co kawalerka w centrum.
