Mieszkania modułowe – nowy trend w architekturze

O popularności tego typu lokali opowiada Agnieszka Szczepaniak, architekt z biura projektowego AP Szczepaniak, współautorka projektu mikroapartamentów Starter.

Później zakładamy rodziny, skupiamy się na rozwoju i karierze. Coraz częściej przeprowadzamy się do dużych miast w poszukiwaniu atrakcyjnej oferty edukacyjnej czy nowych miejsc pracy. Sytuacja ta doprowadziła do znacznego wzrostu liczby mieszkańców dużych aglomeracji miejskich. Jak wskazują prognozy ONZ, do 2050 roku ta proporcja wyniesie 2/3, co daje nam obraz liczby mieszkańców – osiedli mieszkaniowych, które powstaną na terenie miast. Niestety, na ten moment, miasta nie są przystosowane do społeczeństwa pełnego singli. Osiedla mieszkaniowe, projektowane pod kątem rodzin z dziećmi, oferują przeważnie dwu-, trzypokojowe mieszkania, które nie są atrakcyjne dla młodych osób, traktujących własne M głównie jako miejsce do spania. Istotna jest dla nich funkcjonalność przestrzeni, a nie duży metraż.

– Pod koniec ubiegłego roku przeprowadziliśmy internetową ankietę, w której wzięło udział około 300 osób. Głównym celem badań było poznanie preferencji mieszkaniowych ankietowych. Jak się okazało, jej wyniki pokrywały się z naszymi spostrzeżeniami. Ponad 50% badanych zadeklarowało, że czynnikiem decydującym o wyborze mieszkania była jego lokalizacja – centrum miasta. Potwierdza to stwierdzenie, że coraz więcej osób chce żyć w mieście i móc korzystać z jego oferty kulturalno-rozrywkowej (46,11% respondentów często jada posiłki poza domem i aż 43,01% zdarza się, że korzysta z dostępnych w mieście form rozrywki) – tłumaczy Agnieszka Szczepaniak. Jak dodaje, w większości spędzamy czas poza domem, przez co coraz częściej pełni on wyłącznie funkcję sypialnianą. W opinii ankietowanych, o ile już spędzamy czas w domu, to głównie w salonie, odpoczywając.

Wzrost liczby mieszkańców w miastach, a także liczby osób mieszkających w pojedynkę, doprowadził do zmiany myślenia w projektowaniu. Już dziś można zauważyć, że częściej rezygnuje się z dużych przestrzeni, na rzecz małych, kompaktowych lokali – mikroapartamentów. Obiekty te z roku na rok cieszą się coraz to większym zainteresowaniem ze strony potencjalnych inwestorów.

– Posiadając wiedzę na temat rynku i oczekiwań potencjalnych mieszkańców, w zupełnie inny sposób podeszliśmy do zaprojektowania wspomnianych już budynków Startera. Zależało nam na tym, by na małej przestrzeni stworzyć komfortowe miejsce do życia. Dlatego zagospodarowaliśmy przestrzeń w sposób umożliwiający wydzielenie miejsca na kuchnię, łazienkę, salon z miejscem do pracy i miejscem do spania. Budynek Startera jest już gotowy. Wszystkie z oferowanych mikroapartamentów zostały sprzedane, co potwierdza, że na rynku istnieje duże zapotrzebowanie na tego typu lokale. Obecnie realizowany jest drugi budynek – Starter II. Inwestycja powstanie równolegle do osi Grunwaldzkiej we Wrocławiu. Zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wyznaczają linię zabudowy na tym obszarze, umożliwiając zabudowę pierzejową. Dlatego zaproponowaliśmy elewację, która jest atrakcyjna zarówno dla budynku wolnostojącego, jak i w przypadku dobudowy kontynuacji istniejącej pierzei. Istotne ze względu na przeznaczenie budynku oraz charakter przyszłych lokatorów było zaprojektowanie parteru jako przestrzeni łączącej obiekt z „zewnętrznym światem” poprzez wprowadzenie ogólnodostępnych funkcji gastronomicznych i handlowych. Ciekawym rozwiązaniem, na które warto zwrócić uwagę są części wspólne założenia: pralnia, fitness, sala rekreacyjna itp., a także pieczołowicie zaaranżowany i przygotowany na potrzeby użytkowników zielony taras. Bardzo nas cieszy fakt, że projekt Startera jest zauważany i doceniany przez ekspertów z całego świata. W 2016 roku obiekt zdobył nagrodę „Highly Commended” w międzynarodowym konkursie International Property Awards – podsumowuje Agnieszka Szczepaniak.

Dzisiejsi mieszkańcy dużych aglomeracji miejskich, zamiast dostosowywać się do danej przestrzeni, poszukują miejsc, które będą zaprojektowane pod ich indywidualne potrzeby. To duże wyzwanie dla architektów i urbanistów, którzy będą zmuszeni dostosować swoje projekty do oczekiwań rynku, co może wiązać się z zastąpieniem dużych lokali kompaktowymi przestrzeniami modułowymi.