Grupa Oto:     Bolesławiec Brzeg Dzierzoniów Głogów Góra Śl. Jawor Jelenia Góra Kamienna Góra Kłodzko Legnica Lubań Lubin Lwówek Milicz Nowogrodziec Nysa Oława Oleśnica Paczków Polkowice
Środa Śl. Strzelin Świdnica Trzebnica Wałbrzych WielkaWyspa Wołów Wrocław Powiat Wrocławski Ząbkowice Śl. Zgorzelec Ziębice Złotoryja Nieruchomości Ogłoszenia Dobre Miejsca Dolny Śląsk

Wrocław
Prognozy nie pozostawiają złudzeń – w przyszłym roku czeka nas spadek sprzedaży mieszkań.

     autor:
Share on Facebook   Share on Google+   Tweet about this on Twitter   Share on LinkedIn  
Nadchodzący rok przyniesie przełom jeśli chodzi o sprzedaż mieszkań, ponieważ będzie ona maleć w porównaniu z poprzednimi latami. Według prognoz firmy REAS JLL Residential Advisory, w 2019 r. należy się spodziewać dalszego spadku sprzedaży mieszkań na głównych rynkach nawet o 14 proc. Dla porównania w poprzednich pięciu latach sprzedaż rosła w tempie prawie 19 proc. rocznie.
Prognozy nie pozostawiają złudzeń – w przyszłym roku czeka nas spadek sprzedaży mieszkań.

Dynamika sprzedaży mieszkań widocznie spadła w tym roku, w porównaniu do rekordowego 2017 roku. Jak podaje Rzeczpospolita, szansą na poprawienie sytuacji w branży deweloperskiej w 2019 roku może być rozwój prywatnego, instytucjonalnego rynku najmu, opartego na kontraktowaniu przez fundusze całych budynków, przeznaczonych na wynajem. – Rośnie nowy, silny sektor na rynku mieszkaniowym w Polsce. Zgodnie z założeniem ustawodawcy, najem instytucjonalny ma zrównoważyć interesy stron stosunku najmu. Oznacza to, że dzięki niej zabezpieczone zostaną interesy najemców, a jednocześnie forma ta zachęcać ma inwestorów do angażowania środków finansowych w budowę mieszkań na wynajem. Zmiany społeczne wymuszają na deweloperach wprowadzenie alternatywnych rozwiązań dopasowanych do bieżących potrzeb mieszkaniowych i stylu życia, które zmieniają się dynamicznie. Dziś dla wielu ludzi potrzeba posiadania własności ustępuje potrzebie mobilności i płynności finansowej. Zauważalne jest także rosnące zainteresowanie projektami mieszkaniowymi inwestorów instytucjonalnych – komentuje Rafał Malik, ekspert z Funduszu Mieszkań na Wynajem.

Dostrzegając zmieniające się trendy i potencjał rynku najmu deweloperzy coraz częściej biorą pod uwagę budowanie portfela mieszkań na wynajem oraz szeroką współpracę w tym zakresie. Jak podaje Rzeczpospolita, prywatne akademiki czy mieszkania dla seniorów to nie tylko sposób na zdywersyfikowanie działalności deweloperów, ale także szansa na precyzyjne zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych określonych grup. – Coraz popularniejsze stają się inwestycje w nowych segmentach rynku. Z roku na rok rośnie w Polsce liczba osób wynajmujących mieszkania. Wzrastające zainteresowanie inwestorów instytucjonalnych rynkiem mieszkaniowym obserwowane w Polsce nie jest tylko lokalnym zjawiskiem, ale przejawem szerszego, globalnego trendu. Patrząc z perspektywy mijającego dziesięciolecia rynek najmu komercyjnego w Polsce wzrósł prawie trzykrotnie – do 5 proc. Liczymy, że za dekadę rynek najmu będzie na poziomie 10 – 11 proc. – podkreśla Rafał Malik.

Komentarz ekspercki Rafała Malika, Dyrektora Biura Zarządzania Najmem Funduszu Mieszkań na Wynajem do artykułu Adama Roguskiego „Deweloperom już tak łatwo nie będzie”, Rzeczpospolita.


Rafał Malik



Dzisiaj
Czwartek 28 marca 2024
Imieniny
Anieli, Kasrota, Soni

tel. 660 725 808
tel. 512 745 851
reklama@otomedia.pl


OtoGlogow.pl © 2007 - 2024 Otomedia sp. z o.o.
Redakcja  |   Reklama  |   Otomedia.pl